Estimation théorique
Impasse de la Nauze de l Eglise,31780 Castelginest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Nauze de l Eglise,31780-Castelginest indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 4 | IMP DE LA NAUZE DE L'EGLISE | 2 | 99 | 312 | 287000€ | 2899€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-03 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2021-01-05 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 160260€ | 2763€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 163950€ | 2827€ |
2019-11-12 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 165000€ | 2845€ |
2023-01-05 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 175000€ | 3017€ |
2023-04-11 | 9 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 58 | 0 | 179239€ | 3090€ |
2022-10-18 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 95 | 141 | 256500€ | 2700€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 4 | 93 | 175 | 222000€ | 2387€ |
2020-11-26 | 45 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 120 | 610 | 373000€ | 3108€ |
2021-12-09 | 8 | RUE EUTROPE CHAUMETON | 3 | 84 | 643 | 258700€ | 3080€ |
2019-07-06 | 10 | RUE EUTROPE CHAUMETON | 4 | 105 | 615 | 284140€ | 2706€ |
2022-05-24 | 13 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 92 | 601 | 250500€ | 2723€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 6 | 215 | 1008 | 380000€ | 1767€ |
2021-04-08 | 5 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 89 | 630 | 278000€ | 3124€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES BORDETTES | 4 | 160 | 518 | 587922€ | 3675€ |
2023-01-19 | 1 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 6 | 106 | 606 | 411350€ | 3881€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 329450€ | 2139€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 7 | 154 | 601 | 420000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 2 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 101 | 659 | 330000€ | 3267€ |
2023-04-18 | 4 | IMP ROQUELAINE | 4 | 80 | 558 | 377300€ | 4716€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 128 | 341 | 401000€ | 3133€ |
2019-05-10 | 4 | PL JEAN FRANCOIS NEUTRE | 4 | 80 | 540 | 202000€ | 2525€ |
2023-02-01 | 4 | PL JEAN FRANCOIS NEUTRE | 4 | 80 | 540 | 374200€ | 4678€ |
2021-05-05 | 6 | PL JEAN FRANCOIS NEUTRE | 3 | 84 | 412 | 265000€ | 3155€ |
2022-07-28 | 23 | RUE FRANCOIS PEYRILLE | 4 | 97 | 600 | 369000€ | 3804€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 200 | 201900€ | 2195€ |
2020-07-17 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 150 | 456 | 255000€ | 1700€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 89 | 514 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 145 | 479 | 400000€ | 2759€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 111 | 614 | 324850€ | 2927€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 75 | 450 | 134300€ | 1791€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 560 | 507937€ | 3386€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 82 | 646 | 340400€ | 4151€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DE LA CARASSE | 2 | 41 | 240 | 160000€ | 3902€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 131 | 465 | 249800€ | 1907€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 147 | 455 | 270500€ | 1840€ |
2022-06-14 | 2 | PL BERTRAND | 3 | 70 | 741 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 99 | 478 | 282100€ | 2849€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 71 | 325 | 259000€ | 3648€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 100 | 640 | 42600€ | 426€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 577 | 350000€ | 3211€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 287 | 290000€ | 3671€ |
2019-05-13 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 81 | 576 | 236000€ | 2914€ |
2019-06-12 | 25 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 60 | 0 | 226000€ | 3767€ |
2023-04-19 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 79 | 517 | 321790€ | 4073€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 719 | 281200€ | 3472€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 719 | 315000€ | 3889€ |
2022-07-18 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 514 | 310000€ | 2818€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA NAUZE | 4 | 81 | 0 | 217430€ | 2684€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 102 | 0 | 248000€ | 2431€ |
2019-10-23 | 24 | RUE DE LA BARTHE | 5 | 102 | 0 | 282050€ | 2765€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA BARTHE | 6 | 119 | 0 | 252800€ | 2124€ |
2022-05-04 | 30 | RUE DE LA BARTHE | 6 | 119 | 0 | 353869€ | 2974€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE LA NAUZE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES AJONCS | 7 | 177 | 0 | 340550€ | 1924€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 253 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 272 | 278500€ | 3276€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 277 | 294000€ | 3459€ |
2021-08-03 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 66 | 712 | 234500€ | 3553€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 332 | 380580€ | 2409€ |
2020-11-13 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 180 | 480 | 509889€ | 2833€ |
2019-08-08 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 111 | 666 | 330000€ | 2973€ |
2020-02-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 715 | 263100€ | 3132€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 112630€ | 626€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 227370€ | 1263€ |
2022-11-10 | 9002 | IMP DE LA PRADELLE | 7 | 148 | 1033 | 394950€ | 2669€ |
2019-12-27 | 19 | RUE SAINT GILLES | 5 | 109 | 692 | 285000€ | 2615€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 146 | 781 | 400000€ | 2740€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 63 | 71 | 80000€ | 1270€ |
2019-10-25 | 41 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 83 | 587 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-21 | 31 | RUE PONT FAURE | 4 | 90 | 516 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 33 | RUE PONT FAURE | 7 | 222 | 480 | 320000€ | 1441€ |
2021-09-28 | 8 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 142 | 688 | 327450€ | 2306€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 128 | 657 | 421100€ | 3290€ |
2020-11-26 | 15 | RUE PONT FAURE | 3 | 72 | 352 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-22 | 11 | RUE PONT FAURE | 3 | 70 | 56 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-03 | 5 | RUE PONT FAURE | 2 | 46 | 34 | 114050€ | 2479€ |
2019-07-19 | 21 | PL GRAND'PLACE | 2 | 49 | 116 | 140000€ | 2857€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 90 | 595 | 268000€ | 2978€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2019-09-27 | 1 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 154 | 782 | 300000€ | 1948€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DU DOCTEUR MATEO | 5 | 119 | 898 | 350000€ | 2941€ |
2021-01-29 | 32 | RTE DE VILLEMUR | 6 | 170 | 835 | 359790€ | 2116€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT GILLES | 7 | 167 | 943 | 398000€ | 2383€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 280500€ | 2191€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 307500€ | 2402€ |
2021-09-10 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 73 | 544 | 230905€ | 3163€ |
2019-07-31 | 38 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 68 | 0 | 196000€ | 2882€ |
2022-04-01 | 38 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 68 | 0 | 214900€ | 3160€ |
2022-09-21 | 4 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 88 | 497 | 72000€ | 818€ |
2019-07-01 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 73 | 353 | 248075€ | 3398€ |
2023-03-17 | 38 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 80 | 2388 | 283000€ | 3538€ |
2020-07-21 | 29 | CHE DES BARRIERES | 8 | 250 | 1183 | 520000€ | 2080€ |
2020-05-07 | 7 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 90 | 221 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 9 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 123 | 166320€ | 2376€ |
2020-06-15 | 11 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 105 | 169000€ | 2414€ |
2020-05-14 | 13 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 94 | 136 | 209000€ | 2223€ |
2020-07-28 | 5 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 189 | 218000€ | 3114€ |
2020-01-30 | 15 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 4 | 90 | 202 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 7 | IMP DES PRADASSES | 5 | 115 | 700 | 421950€ | 3669€ |
2022-11-09 | 1 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 86 | 339 | 339000€ | 3942€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 98 | 574 | 270000€ | 2755€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 124 | 207000€ | 2957€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LE CLOS PRIMAVERA | 3 | 70 | 124 | 273620€ | 3909€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 446 | 268310€ | 3675€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 271000€ | 2710€ |
2020-03-10 | 15 | RTE DE BRUGUIERES | 4 | 121 | 432 | 369000€ | 3050€ |
2019-10-15 | 16 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 106 | 258 | 356576€ | 3364€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 212850€ | 2628€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 192 | 851 | 460490€ | 2398€ |
2020-08-24 | 17 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 90 | 850 | 297000€ | 3300€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 422 | 228700€ | 3812€ |
2020-12-10 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 167300€ | 2698€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 187250€ | 3020€ |
2021-12-21 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 215100€ | 3469€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ARTISTES | 4 | 98 | 692 | 327750€ | 3344€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 212850€ | 2628€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 221 | 215000€ | 2654€ |
2023-05-22 | 15 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 4 | 97 | 500 | 365000€ | 3763€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 265 | 223000€ | 2753€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 55 | 296 | 110000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 12 | RUE GUILLAUME CAZARRE | 5 | 109 | 726 | 319481€ | 2931€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 218540€ | 2698€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 223000€ | 2753€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 217800€ | 2689€ |
2022-08-01 | 4 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 91 | 463 | 288750€ | 3173€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES ARTISTES | 4 | 81 | 266 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 137 | 557 | 298600€ | 2180€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DES ARTISTES | 5 | 95 | 346 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-02 | 1 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 127 | 645 | 360000€ | 2835€ |
2020-07-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 277700€ | 2525€ |
2023-03-23 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 385000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 3 | CHE DE NAUCOU | 4 | 95 | 240 | 312000€ | 3284€ |
2020-08-07 | 41 | AV DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1122 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-14 | 21 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 85 | 491 | 268650€ | 3161€ |
2023-04-05 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 86 | 0 | 244500€ | 2843€ |
2022-02-15 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2021-06-01 | 33 | RUE BERNARD AMIEL | 4 | 110 | 851 | 317320€ | 2885€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 126 | 440 | 284680€ | 2259€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 117 | 318 | 253000€ | 2162€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 50425€ | 691€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 109575€ | 1501€ |
2021-08-06 | 14 | CHE DE BELBOSC | 6 | 128 | 1569 | 402300€ | 3143€ |